자족의 도시 마곡지구 ‘마곡 이너매스’ 상가, 오피스 분양
마곡 이 너 매 스 상가
‘마곡 이너매스’ 상가&오피스는 LG사이언스 11개 계열사 정문에 위치하며 바로 앞 LG 지원의 공연장이 설치되며 MICE 산업 단지가 바로 옆 부지이다.
LG사이언스의 직원 약 4만 명 및 귀뚜라미 종합연구소와 희성전자 등 많은 중견 기업이 포진되어 있으며 상업과 업무시설이 부족한 상황으로 수익형 부동산의 투자자들에 관심이 급증되고 있다.
또한 아시아 최고의 호수 공원과 식물원을 갖춘 여의도 공원의 2배 크기의 보타닉 공원이 인접하여 있으며 중앙공원과 거점공원이 연계된 마곡지구는 녹지 축을 활용한 3.5km의 산책로와 주변으로 대
규모의 공연장의 다양한 공연과 젊은이의 거리가 만들어지며
신세계 이마트 몰, 롯데백화점, CGV, 메가 박스 등의 풍부한 생활 인프라가 갖추며 업무와 상업, 문화, 주거를 함께 누릴 수 있는 자족의 도시로 이목이 집중되고 있다.
공항대로 바로 앞 대중교통을 이용할 수 있으며 올림픽대로 이용 시 강남, 강북, 강동, 경기도 등으로 이동이 수월하며 5호선 마곡역이 2분 거리며
인근의 발산역, 9호선 마곡 나루역과 공항철도 환승역 9호선 급행(2017년 12월 개통 시) 강남까지 22분, 김포 공항 5분, 인천공항 30분으로 이용할 수 있는 멀티 교통망을 갖추며 주변의 유동인구의 유입으로 인한 수요와 고정수요로 마곡지구의 핵심 상권이 형성될 것으로 전망되고 있다.
LG사이언스파크 바로 앞의 위치라 갭 투자를 노리는 투자자와 장기 수익을 바라보는 투자자가 겹쳐 수량이 얼마 남지 않았다. 현재 오피스 8층과 9층, 10층이 마감되었으며 6층과 7층은 마감이 임박해 있다.
상가 5층은 마감되었고 상가 4층과 2층 2호~4호실만 남아 있으며 1층과 지하1층을 분양 중에 있다. 시행사가 특약 조건으로 3층 전 층 병의원 5년 임대 수익률을 5%를 보장 확정 하였으며 대출시 수익률 8%로 보장한다.
마곡 – 이 너 매 스 상가
이에 병원이 예정되어 있는 3층은 분양주를 위한 시행사 특약으로 마감을 눈앞에 두고 있으며 특히 유리한 입지 조건으로 3층 병원 임대 기간이 끝나고 직운영 계획 있는 분들도 선호하는 층이다.
‘마곡 이너매스’ 상가&오피스에서는 계약10%, 중도금 자납10%, 무이자 대출30%, 잔금50%로 분양 진행 중이며 무궁화 신탁에서 안전한 자금관리를 한다.
마곡 이너매스 문의는
전화 예약 후 방문 계약 시 회사 직영 직원이 직접 상담 진행한다.
마곡 이 너 매 스 상가